Trong vài năm trở lại đây, Thị xã Chơn Thành (Bình Phước) đã không còn là cái tên xa lạ với giới đầu tư bất động sản. Từ một vùng đất được xem là “vệ tinh ngủ quên”, Chơn Thành đang bừng tỉnh và vươn lên mạnh mẽ nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hòa".
Dưới đây là 5 lý do khiến dòng tiền của nhà đầu tư đang dồn về đây:
1. Vị trí chiến lược:
Cửa ngõ kết nối vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên Chơn Thành nằm tại điểm giao thoa giữa Bình Dương – Bình Phước – Tây Nguyên, là "nút giao chiến lược" trên bản đồ phát triển kinh tế khu vực. Tiếp giáp trực tiếp với huyện Bàu Bàng (Bình Dương) – nơi được xem là tâm điểm công nghiệp mới.
Cách TP.HCM chỉ khoảng 70km, dễ dàng kết nối qua QL13, QL14, ĐT 749, đường Hồ Chí Minh. Là trung tâm kết nối hàng hóa giữa miền Đông – miền Tây – Tây Nguyên. Với lợi thế này, Chơn Thành được xem là điểm đến lý tưởng cho phát triển đô thị vệ tinh, công nghiệp, logistics, và đặc biệt là bất động sản đô thị và đất nền vùng ven.
2. Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, bứt tốc rõ rệt:
Giai đoạn 2023–2025, Chơn Thành là một trong những địa phương nhận được nguồn vốn đầu tư công lớn nhất tỉnh Bình Phước.
Quốc lộ 13 (xương sống giao thông Bắc – Nam) đang được nâng cấp mở rộng lên 8 làn xe.
Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đang hoàn thiện hồ sơ đầu tư, dự kiến khởi công giai đoạn đầu vào năm 2026.
Tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh (đi qua Chơn Thành) cũng đang được khởi động lại sau nhiều năm "nằm trên giấy". Nhiều tuyến đường tỉnh như ĐT 749, ĐT 751, và các trục xuyên tâm được nâng cấp mạnh. Hạ tầng chính là yếu tố "mở khóa" tiềm năng phát triển bất động sản tại Chơn Thành, khiến giới đầu tư nhắm đến như một điểm đến mới thay thế các thị trường đã “no nê” như Bình Dương, Đồng Nai.
3. Bứt phá công nghiệp:
Động lực tăng trưởng bền vững cho BĐS Chơn Thành hiện là khu vực có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh nhất tỉnh Bình Phước, với hàng loạt KCN quy mô lớn: KCN Becamex – Bình Phước (4.600 ha) – một trong những siêu KCN lớn nhất miền Nam, đang thu hút FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc. KCN Minh Hưng – Hàn Quốc, Minh Hưng III, Chơn Thành I, II… đang hoạt động sôi động.
Định hướng đến năm 2030, Chơn Thành sẽ có hơn 7.000 ha đất công nghiệp. Sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp kéo theo lượng lớn chuyên gia, công nhân, kỹ sư… đổ về sinh sống và làm việc, từ đó tạo ra nhu cầu cực lớn về nhà ở, đất nền, nhà trọ, shophouse, dịch vụ thương mại.
4. Lên Thị xã và hướng tới đô thị loại III
“Bệ phóng” cho bất động sản Từ tháng 2/2023, Chơn Thành đã chính thức trở thành Thị xã, với 9 đơn vị hành chính (5 phường, 4 xã).
Điều này đánh dấu bước chuyển mình quan trọng từ một huyện nông nghiệp sang đô thị công nghiệp – dịch vụ hiện đại. Chơn Thành đang nằm trong lộ trình phát triển thành đô thị loại III trước năm 2030. Hàng loạt dự án chỉnh trang đô thị, công viên cây xanh, đường nội đô, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… đang được triển khai. Việc lên đô thị kéo theo nhu cầu về đất nền, nhà phố, căn hộ, đất dịch vụ tăng mạnh, giúp bất động sản khu vực này trở thành “hàng hiếm” trong mắt nhà đầu tư đón sóng đầu tư dài hạn.
5. Giá đất còn “mềm” – Biên độ lợi nhuận cao
Dù hạ tầng và công nghiệp phát triển mạnh, giá đất tại Chơn Thành hiện vẫn đang ở mức thấp hơn nhiều so với các khu vực “láng giềng” như Bến Cát, Bàu Bàng (Bình Dương) hay Đồng Xoài. Đất nền gần các KCN chỉ từ 6–10 triệu/m², đất ven QL13 có nơi từ 12–18 triệu/m² – mức giá rất tiềm năng cho nhà đầu tư đón đầu sóng tăng giá. Dự kiến khi cao tốc hoàn thành và các KCN giai đoạn 2 đi vào hoạt động, mặt bằng giá đất tại Chơn Thành có thể tăng 30–50% trong 3–5 năm tới. Đây là lý do vì sao giới đầu tư thông minh đang "ôm đất chờ thời" tại Chơn Thành, đón làn sóng dịch chuyển dân cư và công nghiệp từ Bình Dương – TP.HCM. --- Kết luận Chơn Thành đang bước vào giai đoạn “vàng” để phát triển toàn diện: từ hạ tầng, công nghiệp, đô thị đến giá đất. Với những nền tảng vững chắc và biên độ tăng trưởng lớn, đây là thời điểm vàng để xuống tiền, đặc biệt là với các sản phẩm đất nền ven khu công nghiệp, đất dịch vụ, đất mặt tiền QL13…
Sản phẩm đất nền Dự án Cao Bá Quát – Chơn Thành tọa lạc tại vị trí chiến lược, nằm giữa hai khu công nghiệp lớn là KCN Minh Hưng và KCN Becamex Chơn Thành. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, công nghiệp và dân cư – trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư tại Bình Phước.
Sở hữu mặt tiền đường Cao Bá Quát kết nối trực tiếp với QL13 và trục Nguyễn Văn Linh – dự án không chỉ thuận tiện giao thông mà còn hội tụ đầy đủ tiện ích: gần chợ, trường học, khu vui chơi, hồ bơi và các nhà máy lớn. Đặc biệt, pháp lý rõ ràng, sổ riêng từng nền, tại dự án Cao Bá Quát – Chơn Thành khách hàng mua xây ở ngay, xây dựng tự do, xây nhà trọ cho thuê, là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư an tâm về pháp lý và sinh lời tại đây.
Kết luận đầu tư:
Dự án Cao Bá Quát – Chơn Thành không chỉ là lựa chọn lý tưởng để an cư, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Với mức giá chỉ từ 560 triệu/nền, tiềm năng tăng giá mạnh khi khu công nghiệp mở rộng, nhu cầu nhà ở tăng cao – đây là thời điểm vàng để xuống tiền.
👉 Chọn đúng vị trí – nắm chắc lợi nhuận
📞 Liên hệ ngay để nắm thêm thông tin và tham quan thực tế!
Nguồn: congtyuniland.vn
