Với định hướng và sự đầu tư mạnh mẽ từ tỉnh và nhà nước, Bình Dương hiện tại đã trở thành trung tâm phát triển trọng điểm, độc lập. Tốc độ phát triển cực cao và mạnh mẽ của trung tâm công nghiệp đứng đầu cả nước này chính là nhân tố chủ lực đã và đang kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản
Liền kề Thành Phố Hồ Chí Minh, tập trung đông đảo khu công nghiệp nhất của cả nước, là một trong những địa phương dẫn đầu, đóng góp vào thành tích chung của Bình Dương, thành phố Thủ Dầu Một đang là điểm nóng của thị trường bất động sản miền nam hiện nay.
Các yếu tố khiến bất động sản Bình Dương bùng nổ
1. Trong tháng 10, Quốc hội đã ra nghị quyết tán thành thành lập “thành phố Thủ Đức” trên cơ sở sát nhập quận Thủ Đức, Quận 2, Quận 9.
“Thành phố Thủ Đức” được hình thành sẽ biến Thành Phố Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An của Bình Dương trở thành những thành phố vệ tinh, tạo thành một đòn bẩy khổng lồ thu hút nguồn vốn đổ vào hạ tầng đầu tư, tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản.
2. Năm 2020, Bình Dương trở thành điểm đến số một thu hút dòng vốn FDI đang dịch chuyển về Việt Nam trong thương chiến Mỹ - Trung.
Theo UBND tỉnh Bình Dương, tổng 8 tháng đầu năm, Bình Dương đã thu hút được 1,38 tỷ USD (đạt 81,3% kế hoạch năm 2020). Đáng chú ý, các dự án được thu hút chủ yếu chọn Thuận An và Dĩ An làm điểm đến. Từ đó làm tiền đề giúp thị trường bất động sản tại 2 khu vực này nóng chưa từng có.
3. Để nâng cao năng lực cạnh tranh thu hút dòng vốn FDI, Bình Dương sẽ chi gần 10.000 tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng trong năm 2020 - 2021. Trong đó, thành phố Thuận An là địa bàn được đầu tư trọng điểm với nguồn vốn 6.000 tỷ.
Cụ thể, đầu năm 2021, tỉnh sẽ cải tạo và mở rộng đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Vành đai 3 mở rộng lộ giới 50 - 70m. Trước năm 2025, 45km đường sắt, 11km Metro chạy qua Thuận An với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng dự kiến cũng sẽ được hoàn thành.
QL13, đoạn qua Thuận An. Công trình kéo dài từ cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao đường Lê Hồng Phong, có quy mô 8 làn xe, lộ giới 64m; dự kiến hoàn thành trước năm 2023. Ngoài QL13, hơn 4.000 tỷ đồng sẽ dành để mở rộng, xây dựng đường ĐT 743A, ĐT 743B với lộ giới 54m. Đường ĐT 743C và ĐT 746 sẽ được tăng lộ giới lên 42m.
4. Trong năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn hàng mới do ách tắc về pháp lý. Mặt bằng giá bất động sản tại đây đang được đẩy lên quá cao tới 200 - 300 triệu đồng/m2 với căn hộ Quận 1, Quận 2; 40 - 45 triệu đồng/m2 với căn hộ tại Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 12.
Trước tình trạng đó, các nhà đầu tư đã đổ dồn về Bình Dương, mà đặc biệt là Thành Phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An - nơi giáp TP.HCM mà giá nhà đất còn rất rẻ, tiềm năng đầu tư còn lớn.
5. Là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, Bình Dương hiện có hơn 50.000 chuyên gia sinh sống và làm việc trong 48 KCN với tổng diện tích lên đến hơn 10.000ha.
Để mở rộng quy mô, Bình Dương cũng đang quy hoạch phát triển thêm 34 KCN với tổng diện tích 14.790ha. Dự tính khi hoàn thành, lượng chuyên gia làm việc tại Bình Dương có thể tăng lên 100.000 người.
Để đáp ứng được yêu cầu về nhà ở của 100.000 chuyên gia, Bình Dương (trong đó trọng tâm là Thành Phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An) cần phải phát triển được trên dưới 60.000 căn hộ cao cấp với tiện ích đồng bộ.
Hiện tại, nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng, chỉ đáp ứng được khoảng 6% nhu cầu của các chuyên gia.
Sức nóng tập trung tại thành phố Thủ Dầu Một
Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương nóng chưa từng có khi chứng kiến làn sóng đổ bộ của hàng loạt “đại gia” địa ốc với các siêu dự án có tổng mức đầu tư hơn 2 tỷ USD như: Tập đoàn Bất Động Sản Phúc Đạt triên khai đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Minh Quốc hợp tác cùng Ngân hàng Vietcombank triển khai dự án “Khu căn hộ phức hợp Legend Complex” được công ty Cổ Phần Uniland Việt Nam, Công ty địa ốc Á Châu, Công ty địa ốc Nam Dương, Công ty địa ốc Nhất Việt, Công ty địa ốc Minh Dương phân phối.
Các dự án căn hộ xung quanh: Astral City, Tập đoàn Vingroup với tổ hợp Vincom, Tập đoàn Hưng Thịnh với dự án New Galaxy, Lyn Property với Anderson Park.
Dẫn đầu về quy mô và sức nóng của thị trường bất động sản căn hộ Thành Phố Thủ Dầu Một. Dự án gồm 4 Block cao tầng, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường gần 5.000 căn hộ được trang bị nội thất quốc tế cao cấp, đáp ứng nhu cầu đầu tư và nhà ở cho chuyên gia nước ngoài.
Legend Complex sở hữu hệ thống tiện ích nội khu ấn tượng với: hồ bơi vô cực 500m2 tại tầng 3 Bock A, hồ bơi chuẩn Châu Âu Marina Garden tại công viên trung tâm Spring Park, Trung tâm thể thao và chăm sóc sắc đẹp Arena, khu BBQ ngoài trời, nhà hàng – Coffee, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại và siêu thị 24h, trung tâm y tế …. Cư dân Legend Complex sẽ an tâm khi con trẻ được giáo dục và học tập tại trường Lucky Star trong khuôn viên dự án.
Với vị trí trung tâm cư dân Legend Complex được hưởng lợi nhờ hệ thống tiện ích liên kết vô cùng phong phú. Từ Legend Complex chỉ mất 5 phút để đến trung tâm hành chính tập trung Tỉnh Bình Dương, trung tâm hành chính Thủ Dầu Một, trung tâm thương mại thế giới tại Thành Phố Mới, siêu thị Aeon Mall, BigC, khách sạn 5 sao Becamex Hotel, tổ hợp sân Gofl Twin Dove & Harmonie Gofl Park, Bệnh viện 1.500 giường, Đại học quốc tế Miền Đông, Đại học Thủ Dầu Một…
Legend Complex sở hữu cho mình vị trí cực kỹ chiến lược. Toạ lạc ba mặt tiền trung tâm thành phố Thủ Dầu Một Tỉnh Bình Dương gồm Đại Lộ Mỹ Phước Tân Vạn, Điên Biên Phủ và đường ĐX-34. Là đầu nối giao thông chiến lược của tỉnh Bình Dương giú Legend Complex kết nối đến Thành Phố Mới Bình Dương, Thành Phố Thuận An, Thành Phố Dĩ An cùng sự kết nối liên thông cụm kinh tế phía Nam gồm Thành Phố Hồ Chí Minh - Biên Hoà – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu – Tây Nguyên. Lợi thế về vị trí giúp cư dân Legend Complex vô cùng thuận lợi trong sinh hoạt và công việc hàng ngày. Đặc biệt kết nối nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Bình Dương, Phạm Ngọc Thạch, Huỳnh Văn Luỹ, ĐT 743, Võ Văn Kiệt và trong tương lai còn tuyến Metro Suối Tiên – Dĩ An – Thành Phố Mới Bình Dương đi qua. Việc liền kề nhiều khu công nghiệp như VSIP I, VSIP II, Sóng Thần 3, Đại Đăng giúp khu vực Legend Complex phát triển rất nhanh kéo theo giá bất động sản luôn trong xu thế tăng trong những năm qua.
Đại diện 5F Ông Chu Thanh Hải Tổng giám đốc Công ty Uniland – Phát triển & Phân Phối dự án cho biết: “Legend Complex được ra mắt không chỉ góp phần giải bài toán đang bị bỏ ngỏ về nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thành Phố Thủ Dầu Một nói riêng và Tỉnh Bình Dương nói chung, mà còn xác lập chuẩn sống dành riêng cho các chuyên gia đầu ngành với yêu cầu khắt khe về chất lượng sống và sự riêng tư”.
P/s: Legend Complex dự án tiếp nối sự thành công của các dự án đã triển khai như Casa Mall, Uni Mall, Victory City…lượng sản phẩm được thị trường hấp thụ lên tới 95%. Với sự thành công rực rỡ của các dự án đã được triển khai, cùng với kinh nghiệm và sự uy tín trong lĩnh vực bất động sản, Công ty cổ phần Uniland rất tự hào là một trong những đơn vị tiên phong cung cấp thông tin mới nhất về dự án Legend Complex đang triển khai để khách hàng tham khảo.
