Thị trường đất nền Bình Dương - Tại sao lại "nóng" đến vậy?
Bình Dương là khu vực vùng ven hội tụ nhiều ưu thế từ vị trí, tiện ích, khả năng kết nối mạnh mẽ cùng tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh trong thời gian gần đây. Với nhiều nhận định từ giới chuyên gia, liệu rằng thị trường bất động sản cũng sẽ hưởng lợi lớn từ các yếu tố tiềm năng như trên.
Hạ tầng giao thông là yếu tố đầu tiên khi nhắc đến Bình Dương
Hạ tầng là yếu tố tiên quyết khi muốn phát triển thị trường bất động sản tại khu vực. Không chỉ gia tăng giá trị các bất động sản tại đây, nó còn giúp nâng tầm cảnh quan trong khu vực. Bình Dương không chỉ chú trọng vào việc xây dựng các tuyến đường trọng điểm nội đô, mà còn mở rộng sửa chữa nhiều tuyến đường nông thôn, tạo được sự đồng bộ trong cả khu vực.
Nhiều dự án giao thông trọng điểm khu vực được xây mới, sửa chữa và nâng cấp phải kể đến như:
+ Đường 7A có 6 làn xe, kết nối các khu công nghiệp, đô thị tại vùng Nam Bến Cát với đô thị Mỹ Phước
+ Thiết lập hệ thống giao thông nông thôn phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội
+ Xây dựng cầu vượt tại Vòng xoay An Phú: Giải quyết nút thắt tại ngã 6 An Phú, thường xuyên bị kẹt xe vào giờ cao điểm.
+ Xây dựng cầu vượt tại Ngã tư 550
+ Tuyến đường Tân Vạn - Mỹ Phước - Bàu Bàng: Tuyến đường trọng điểm nối các khu công nghiệp và đô thị phía Bắc với phía Nam, mở ra hành lang giao thông - giao thương theo trục Bắc - Nam. tạo điều kiện tiếp cận khu vực của cảng Thị Vải và sân bay Long Thành trong tương lai.
+ Mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe
+ Đại lộ Tân Vạn - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Nhơn Trạch
+ Xây dựng cầu Thủ Biên: Trục vành đai hướng Đông - Tây, kết nối các huyện phía Bắc Bình Dương với huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai
Cùng với đó là nhiều tuyến đường quan trọng tăng khả năng kết nối trong khu vực như Đường Vành đai 3, Vành đai 4, tuyến đường ĐT 747, 746, ĐT 745, cầu Phú Long nối TP.HCM - Bình Dương, Cầu Thới An trên tuyến vành đai 4 với quy mô 4 làn xe, xây dựng tuyến Metro số 3B kéo dài từ Ngã 6 Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước.
Việc quy hoạch bài bản hệ thống hạ tầng của khu vực sẽ giúp cho kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản tại khu vực trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Khi mà nhiều tỉnh trung tâm của thành phố đang phải đối mặt với việc ngập và kẹt xe, thì hạ tầng tại Bình Dương có làm khách hàng hoàn toàn yên tâm về khả năng cũng như chất lượng khu vực.
Nhờ vậy, Bình Dương là cái tên đắt giá bậc nhất tại khu vực phía Nam nhờ gắn kết xây dựng hạ tầng với phát triển đô thị.
Bình Dương thu hút nguồn vốn FDI lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài
Bình Dương đang ghi nhận số lượng các cụm, khu công nghiệp lớn nhất ở khu vực miền Nam, và tiếp tục tăng khi hiện tại tỉnh thành này đang có tới 253 dự án đầu tư vào các khu công nghiệp với số vốn đầu tư là 3.508,6 triệu USD, như KCN Sóng Thần, KCN VSIP I, II, Becamex Bàu Bàng... Đặc biệt, phải kể đến Tập đoàn ngoại quốc Nhật Bản Tokyo, đang xây dựng khu đô thị giữa lòng Bình Dương với quy mô hơn 60ha.
Theo sự phát triển của các cụm khu công nghiệp, Bình Dương cũng đang định hướng trở thành thành phố thông minh. Với những thành tựu đã đạt được ở thời điểm hiện tại, Bình Dương cũng là địa phương đầu tiên và duy nhất của Việt Nam lọt top 21 thành phố thông minh nhất thế giới do ICF bình chọn, và là tỉnh có tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, lên tới 80,1% trong năm 2019.
Giá nhà đất Bình Dương còn thấp so với khu vực, quỹ đất còn rộng lớn
Bình Dương đang trên đà phát triển mạnh về kinh tế, hạ tầng cũng như quy hoạch đồng bộ về mạng lưới giao thông. Tuy nhiên, nếu so sánh tổng quan về thị trường bất động sản tại đây với nhiều khu vực lân cận, mức giá tại đây có phần “mềm" hơn rất nhiều. Đặc biệt, khi thành phố thực hiện chính sách giãn dân, cùng việc pháp lý các dự án tại TP.HCM, thì khu vực với quỹ đất dồi dào, cũng như pháp lý sổ đỏ riêng từng nên càng làm cho khách hàng thêm an tâm hơn.
Kết hợp cùng 2 yếu tố trên, Bình Dương có đủ điều kiện để thu hút lao động về đây làm việc và an cư, cam kết mang đến một cuộc sống đạt tiêu chuẩn về chất lượng cũng như đáp ứng những yêu cầu cơ bản của cư dân.
Theo số liệu thống kê, hiện tại Bình Dương có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư, chuyên gia trong nước đến đây làm việc. Với sự phát triển như hiện tại, con số này chắc chắn sẽ tăng thêm từ 20-25% mỗi năm. Điều này mở ra cơ hội đầu tư mua bán và cho thuê, đặc biệt là đối tượng khách hàng người nước ngoài cực kỳ tiềm năng.
Thị trường đất nền tại khu vực này đang nổi lên nhờ vào quỹ đất rộng lớn, nhiều khu vực như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bàu Bàng,. Đặc biệt, tại khu vực Bàu Bàng, Thăng Long Central City đang là dự án nổi trội về pháp lý và vị trí, khi toạ lạc ngay tại trung tâm, với khả năng liên kết vùng mạnh mẽ.
Thăng Long Central City mang đến thị trường bất động sản khoảng 1033 nền nhà phố liền kề, shophuose, diện tích dao động từ 70-120 m2. Quy hoạch tại dự án khá hoàn thiện với mảng xanh là chủ yếu, cùng với đó là hệ thống điện âm, nước máy, đèn chiếu sáng được thiết kế bài bản, tiện nghi, đường nội khu trải nhựa từ 13m - 61m, vô cùng thông thoáng cho cư dân di chuyển.
Với thị trường có nhiều biến động như hiện tại, Thăng Long Central City đang là sự lựa chọn hoàn hảo cho quý nhà đầu tư ở khu vực miền Nam, dù để ở, để kinh doanh, hay mua đi bán lại thì tính thanh khoản cũng như tiềm năng gia tăng giá trị là vô cùng cao.
